Khi bạn sở hữu được một căn nhà ở Mỹ, bạn phải chịu một khoản thuế cho dù bạn có sử dụng hay không. Còn nếu bạn cho thuê căn nhà đó thì hằng năm, bạn sẽ phải đóng thuế lợi tức thu nhập.
Ở Hoa Kỳ, ai cũng phải rành về thuế dưới sự chi phối bởi 2 luật thuế: Liên bang và Tiểu bang.
Thuế liên bang áp dụng đồng nhất trên toàn lãnh thổ Mỹ. Trong khi đó, mỗi tiểu bang có một luật thuế riêng, nhưng nhìn chung thì chỉ trừ một vài tiểu bang đặc biệt, hầu hết các tiểu bang đều có các loại thuế và mức thuế tương tự như nhau.
Tuy nhiên, thuế bất động sản là của tiểu bang và các chính quyền cấp quận và thành phố (county và city) được thu để chi phí cho hệ thống giáo dục, giao thông, an ninh… của địa phương nơi bạn ở.
Ở California, mức thuế bất động sản trung bình khoảng 1,2% mỗi năm tính trên giá trị của tài sản, thường là dựa vào giá mua. Một số khu vực đặc biệt, có thể có thêm các loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng (mello-roos), phí hiệp hội dân cư (HOA).
Còn ở New Mexico nơi tôi ở thì mức thuế bất động sản trung bình khoảng 1,3 % mỗi năm tính trên giá trị của tài sản. Một số khu vực đặc biệt, có thể có thêm các loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng (mello-roos), phí hiệp hội dân cư (HOA)…..
Khi quyết định mua một bất động sản ở Mỹ, bạn nên hỏi người đại diện của mình của mình về các thông tin này. Vì nó khá quan trọng cho chi phí sinh hoạt đời thường của bạn.
Lưu ý rằng, thuế bất động sản áp dụng hằng năm trên tất cả loại bất động sản, bất kể có được sử dụng hay không. Nếu người chủ không đóng, nợ thuế cộng với lãi suất sẽ bị gán vào tài sản và sẽ bị thu hồi khi tài sản đó chuyển nhượng cho người khác.
Vài điều chia sẻ về Thuế nhà đất ở Mỹ mà tôi biết, chúc các bạn thật nhiều sức khỏe. Mến chào
Cảm ơn các bạn đã theo dõi và ủng hộ kênh để nhận được những Video hữu ích từ Cuộc sống ở Albuquerque, New Mexico – Hoa Kỳ. Chúc các bạn thật nhiềusức khỏe và thành công trong cuộc sống.
G+:
Facebook:
Đăng ký ủng hộ kênh:
Website:
* Bản quyền thuộc về Cuộc Sống Ở Albuquerque
* Copyright by Mai Quốc Dũng
#ngườiviệtởAlbuquerque, #albuquerque, #newmexico

Nguồn: duancocobay.com

Xem thêm bài viết khác: https://duancocobay.com/thue-nha